Husbyggnadskalkylator – Räkna ut kostnaden för att bygga hus

Så fungerar husbyggnadskalkylatorn

Kalkylatorn hjälper dig att uppskatta den totala kostnaden för ett nybyggt hus genom att ta hänsyn till de vanligaste kostnaderna vid ett svenskt byggprojekt.

Du anger bland annat:

• Husets storlek i kvadratmeter
• Vilken standard huset ska ha
• Markförhållanden
• Tomtpris
• Kostnader för anslutningar
• Bygglov och kommunala avgifter
• Arkitekt och projektering
• Hur mycket arbete du gör själv
• Övriga kostnader

Kalkylatorn räknar sedan ut:

• Kostnad för själva husbyggnationen
• Kostnad för markarbete och grund
• Kostnad för anslutningar
• Bygglov och kommunala avgifter
• Projekteringskostnader
• Besparing genom eget arbete
• Övriga kostnader
• Total kostnad exklusive tomt
• Total kostnad inklusive tomt

Vad kostar det att bygga ett hus?

Kostnaden för att bygga ett hus varierar kraftigt beroende på storlek, standard, materialval och var i Sverige huset byggs.

Ett vanligt riktvärde för nyproduktion är:

Exempel:

Ett hus på 150 m² med normal standard:

• 150 m² × 25 000 till 32 000 kr per m²
• Husbyggnad: cirka 3 750 000 till 4 800 000 kr

Till detta tillkommer bland annat tomt, markarbete, anslutningar, bygglov och andra kostnader.

Kostnad för husbyggnation

Den största kostnadsposten är själva byggnationen av huset. Priset påverkas bland annat av:

• Husets storlek.
• Materialval.
• Byggstandard.
• Entreprenadform.
• Köks- och badrumsstandard.
• Antal våningar.
• Tekniska installationer.

Ett enklare hus med standardiserade lösningar kan kosta betydligt mindre per kvadratmeter än ett specialritat hus med exklusiva material.

Markarbete och grundläggning

Markförhållanden har stor påverkan på den totala byggkostnaden.

Exempel på riktvärden:

Kostnaderna kan öka vid exempelvis:

• Bergsprängning.
• Dåliga markförhållanden.
• Stora höjdskillnader.
• Dräneringsproblem.
• Långa transporter.

Tomtkostnad

Tomtpriset är en av de största variationerna mellan olika husprojekt.

Priset påverkas bland annat av:

• Kommun och område.
• Närhet till stad.
• Storlek på tomten.
• Byggrätt.
• Tillgång till vatten och avlopp.

I vissa delar av Sverige kan tomter kosta några hundra tusen kronor, medan attraktiva områden kan ha priser på flera miljoner kronor.

I kalkylatorn kan du ange ditt eget tomtpris för att få en mer korrekt uppskattning.

Kostnad för anslutningar

Ett nytt hus behöver normalt flera tekniska anslutningar.

Exempel på riktvärden:

Den faktiska kostnaden kan variera beroende på avstånd till befintliga nät och kommunens avgifter.

Bygglov och kommunala avgifter

Vid ett husbygge tillkommer flera myndighetskostnader.

Dessa kan inkludera:

• Bygglov.
• Startbesked.
• Nybyggnadskarta.
• Utstakning.
• Slutsamråd.
• Kontrollansvarig.

Exempel på riktvärden:

Avgifterna varierar mellan olika kommuner.

Arkitekt och projektering

Kostnader för ritningar och planering beror på vilken typ av hus du bygger.

Exempel:

Projektering kan omfatta exempelvis:

• Arkitektritningar.
• Konstruktionsritningar.
• Energiberäkningar.
• Tekniska handlingar.

Hur mycket kan man spara genom eget arbete?

Eget arbete kan minska byggkostnaden, men kräver tid, kunskap och planering.

Exempel på möjliga besparingar:

Exempel på arbeten som vissa väljer att göra själva:

• Målning.
• Golvläggning.
• Montering.
• Enklare markarbete.
• Byggnation av vissa delar.

Elinstallationer, VVS och andra behörighetskrävande arbeten måste ofta utföras av fackpersoner.

Övriga kostnader vid husbygge

Utöver själva byggnationen finns flera mindre kostnadsposter som tillsammans kan bli betydande.

Exempel:

• Byggström.
• Byggbod.
• Byggförsäkring.
• Transporter.
• Avfallshantering.
• Tillfälliga lösningar under byggtiden.
• Oförutsedda kostnader.

Riktvärden:

Det rekommenderas ofta att ha en ekonomisk buffert eftersom byggprojekt kan få oväntade kostnader.

Exempel på total kostnad för ett hus på 150 m²

Ett exempel med normal standard och en tomt för 1 000 000 kr:

Viktigt att tänka på

Husbyggnadskalkylatorn är ett hjälpmedel för att uppskatta kostnaden för ett nytt hus. Resultatet bygger på generella svenska prisnivåer och kan skilja sig från den verkliga kostnaden.

Den faktiska kostnaden påverkas bland annat av:

• Kommunens avgifter.
• Tomtens förutsättningar.
• Val av husleverantör.
• Materialval.
• Entreprenadavtal.
• Räntor och finansieringskostnader.

Svår mark, långa anslutningsavstånd eller avancerade bygglösningar kan göra att kostnaden blir högre än kalkylatorns uppskattning.

Behöver du byggmaterial till ditt projekt? Sök bland återbrukat virke, skivmaterial, fönster och dörrar på Materialtorget.se.

Vanliga frågor

Vad kostar det att bygga ett hus på 150 m²?

Ett hus på 150 m² kan ofta kosta cirka 4 till 5 miljoner kronor för själva byggnationen, men totalpriset blir högre när tomt, markarbete, anslutningar och övriga kostnader räknas med.

Vad kostar det att bygga ett hus per kvadratmeter?

En vanlig uppskattning är cirka 20 000 till 45 000 kr per m² beroende på standard och materialval.

Är det billigare att bygga hus själv?

Ja, eget arbete kan minska kostnaden, men besparingen beror på vilka arbeten du kan utföra och hur mycket tid du kan lägga på projektet.

Vad är den största kostnaden när man bygger hus?

Själva husbyggnationen är vanligtvis den största kostnadsposten, följt av tomt, markarbete och grundläggning.

Ingår tomten i byggkostnaden?

Nej. Tomtkostnaden varierar mycket och räknas därför separat i kalkylatorn.

Hur mycket buffert bör man ha vid ett husbygge?

Det är vanligt att planera för en extra ekonomisk marginal eftersom oväntade kostnader kan uppstå under byggprojektet.

Är kalkylatorns resultat exakt?

Nej. Resultatet är en uppskattning baserad på de uppgifter du anger. Den verkliga kostnaden kan påverkas av lokala priser, entreprenörer, materialval och byggprojektets specifika förutsättningar.